Conocida como la más grande exposición de viviendas del país, desde hoy comienza Feria Inmobiliaria del Perú, con la participación de 91 empresas del sector que presentarán su mejor oferta de proyectos inmobiliarios de Lima y provincias del 21 al 24 de abril.
El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Francisco Dumler, inaugurará el encuentro desde las 11:45 horas de la mañana, junto al presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), Rodolfo Bragagnini, y el presidente del Fondo Mivivienda, Luis Piazzon.
El comité organizador de la Feria Inmobiliaria espera recibir a más de 35,000 personas en el Parque de la Exposición en el Centro de Lima.
Recomendaciones
Tener una casa propia es el sueño de muchos. Por ello, si está en sus planes adquirir un inmueble financiado debe tener en cuenta que es necesario tener el efectivo suficiente para pagar la cuota inicial y los gastos asociados al crédito hipotecario
Además de ello, la cuota mensual que se origine del financiamiento de la compra y los costos -tanto por mantenimiento, como por gastos de arbitrios municipales- asociados al nuevo inmueble.
“La compra de un inmueble es una inversión que genera estabilidad en las familias, pues contará con una casa propia donde vivir tras la jubilación. Es un activo que forma parte del patrimonio familiar”, afirma Patricia Jiménez, gerente de productos Retail de Banco Interbank.
Algunas recomendaciones de Patricia Jiménez sobre este tema son: establecer el monto máximo de endeudamiento. Así, el primer paso es evaluar el precio de la vivienda para calcular el valor máximo que pueden asumir. Para esto se debe considerar el ingreso total de la pareja, las deudas y según eso definir la cuota máxima que se puede pagar.
Es importante recordar que para acceder a un crédito hipotecario, se debe contar con la cuota inicial mínima. Una vez que han logrado ahorrar para este fin y sabiendo qué valor de inmueble pueden adquirir, recomendamos iniciar la búsqueda de la vivienda.
En segundo lugar, destinar como máximo 40% de los ingresos al pago de deudas. La pareja debe evaluar la capacidad de pago mensual en conjunto. Si se mantienen otras deudas, estas también deben sumarse al momento de calcular el máximo que podrá destinarse al préstamo hipotecario.
En tercer lugar, tomar un crédito hipotecario en la moneda en la que perciben los ingresos. Con ello se evitarán estar expuestos al riesgo cambiario y provocar un descalce entre sus gastos e ingresos.
En cuarto lugar, evaluar alternativas de financiamiento para adquirir una vivienda. El sistema financiero ofrece alternativas que permiten a la pareja comprar un inmueble juntos a través de la calificación directa o a través del ahorro.
Es importante elegir estructuras de financiamiento que se ajusten a las características y necesidades de las parejas en cuanto al tipo de producto, al plazo que requiere su ejecución, si es en proyecto o inmueble ya construido, entre otros.
Finalmente, definir la ubicación. A la hora de elegir un inmueble donde vivir, es fundamental tener en claro en qué distrito quiere vivir, ya que de eso dependerá la distancia a recorrer para acceder a su centro de trabajo, sistemas de transporte, centros comerciales y el nivel de seguridad y congestión vehicular que deberá afrontar.
Fuente: Andina/Foto: diariouno.pe